Nambike Nakshe 2.0: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 15–30 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ Building Plan Approval

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಮುಂದಾಗಿರುವವರಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ವೇಗವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. Greater Bengaluru Authority (GBA) Nambike Nakshe 2.0 ಎಂಬ ಹೊಸ automated building plan approval ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಅರ್ಹ residential building plans‌ಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 15ರಿಂದ 30 ನಿಮಿಷಗಳ ಒಳಗೆ approval ನೀಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಹಲವು ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾಲ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಹೊಸ 2.0 ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ software ಆಧಾರಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದು, ಅರ್ಹ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿದೆ.

ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಆರಂಭದಲ್ಲೇ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳಿಗೂ 15–30 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ approval ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದಲ್ಲ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಾತ್ರದ residential sites ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತಿದೆ.

Nambike Nakshe 2.0 ಎಂದರೇನು?

Nambike Nakshe 2.0 ಎನ್ನುವುದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು digital ಮತ್ತು automated ಮಾಡುವ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.

ಅರ್ಹ building plan ಅನ್ನು GBAಯಲ್ಲಿ empanelled/ಅರ್ಹ architect ಅಥವಾ engineer ಮೂಲಕ onlineನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡದ plan ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, software ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅಗತ್ಯ checks ನಡೆಸಿ approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದರ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶ ನಾಗರಿಕರು ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ approvalಗಾಗಿ ಪದೇಪದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು routine manual scrutinyಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.

15–30 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ approval ಹೇಗೆ ಸಾಧ್ಯ?

Nambike Nakshe 2.0ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಹಲವು ಹಂತಗಳನ್ನು software ಮೂಲಕ automated ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಹ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು onlineನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ system ವಿವಿಧ property ಮತ್ತು planning detailsಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. Plan ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ approval ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ generate ಆಗುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇದೆ.

ಇಲ್ಲಿ “15–30 ನಿಮಿಷ” ಎನ್ನುವುದು ಅರ್ಹ ಯೋಜನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ automated processingಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸಮಯ. ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೂ ಖಚಿತವಾಗಿ 15 ನಿಮಿಷ ಅಥವಾ 30 ನಿಮಿಷದಲ್ಲೇ approval ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ guarantee ಅಲ್ಲ.

ಯಾರಿಗೆ Nambike Nakshe 2.0 ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಕಟಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ automated system ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ residential propertiesಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ:

50 × 80 ಅಡಿ ವರೆಗಿನ residential site
ಸುಮಾರು 4,000 ಚದರ ಅಡಿ site area
ಗರಿಷ್ಠ 4 dwelling units
ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಸಂಬಂಧಿತ town planning regulationsಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅರ್ಹ/ಅಧಿಕೃತ architect ಅಥವಾ engineer ಮೂಲಕ onlineನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು

ಈ ಮಿತಿಗಳ ಹೊರಗಿನ ದೊಡ್ಡ residential projects ಅಥವಾ commercial buildingsಗೆ ಇದೇ 15–30 ನಿಮಿಷದ automated approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

Nambike Nakshe 1.0ಕ್ಕೂ 2.0ಕ್ಕೂ ಏನು ವ್ಯತ್ಯಾಸ?

ಇದು ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು.

Nambike Nakshe ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2024ರಲ್ಲಿ BBMP ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ RR Nagar ಮತ್ತು Dasarahalli zonesನಲ್ಲಿ pilot ಆಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದ ನಂತರ BBMP ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಇತ್ತು.

ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ registered engineer ಅಥವಾ architect site inspection ಮತ್ತು documents verification ನಡೆಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ನಂತರ documents onlineಗೆ upload ಮಾಡಿ, software scrutiny ಮತ್ತು ಇತರ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ provisional approval ಹಾಗೂ ಅಂತಿಮ building licence ಪಡೆಯುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇತ್ತು. 2024ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ final building licenceಗೆ ಸುಮಾರು 15 ದಿನಗಳ time-bound process ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಈಗ Nambike Nakshe 2.0 ಅದೇ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು automated ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ:

Nambike Nakshe 1.0 → Online + time-bound approval

Nambike Nakshe 2.0 → ಹೆಚ್ಚು automation + ಕಡಿಮೆ manual intervention + 15–30 ನಿಮಿಷಗಳ processing ಗುರಿ

ಹೀಗಾಗಿ 2.0 ಅನ್ನು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಿಂತಲೂ ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವೇಗವಾದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು automated version ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

e-Khata ಮೂಲಕ ಏನು ಬದಲಾವಣೆ?

ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆ property-related information ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ.

ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಜಿದಾರರು e-Khata number ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ system ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಬಂಧಿತ digital databasesನಿಂದ ownership ಮತ್ತು property detailsಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಖಾತಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು property documents ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ upload ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದರ ಉದ್ದೇಶ ಕಾಗದದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಸಲ್ಲಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, online approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವುದು. ಆದರೆ property detailsನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ, approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅದೇ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಬಾರದು.

Software ಯಾವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ?

Nambike Nakshe 2.0ನಲ್ಲಿ software-based verificationಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಲಭ್ಯವಿರುವ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, integrated digital systems ಮೂಲಕ property ownership, land-use details, road-related information ಮತ್ತು planning requirements ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಂತರ building plan ಕೂಡ ಸಂಬಂಧಿತ building bye-laws ಮತ್ತು town planning regulationsಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು software ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಕೇವಲ e-Khata number ಹಾಕಿದರೆ approval ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದಲ್ಲ. Building plan ಕೂಡ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು.

ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಇದರ ಪ್ರಯೋಜನ ಏನು?

ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕೆಲವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ದೊರೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.

1. Approvalಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಸಮಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು

ಹಿಂದೆ ಹಲವು ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿದ್ದ approval process, ಅರ್ಹ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

2. ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಓಡಾಟ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು

Online submission ಮತ್ತು automated processing ಇರುವುದರಿಂದ routine approvalಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪದೇಪದೇ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

3. Manual scrutiny ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ software ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದಾದ checks ಅನ್ನು automated ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ routine human intervention ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.

4. Documents ಸಲ್ಲಿಕೆ ಸರಳವಾಗಬಹುದು

e-Khata ಮತ್ತು digital databasesನ integration ಮೂಲಕ ಕೆಲವು property detailsಗಳನ್ನು systemನಿಂದಲೇ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

5. Approval status ಹೆಚ್ಚು predictable ಆಗಬಹುದು

Automated process ಇರುವುದರಿಂದ ಅರ್ಜಿಯ processing ಹಂತಗಳು ಹೆಚ್ಚು time-bound ಆಗುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.

30 ನಿಮಿಷ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಖಚಿತವೇ?

ಇಲ್ಲ. ಇದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಮುಂದಾಗಿರುವವರು ತಪ್ಪದೇ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯ.

Nambike Nakshe 2.0ನಲ್ಲಿ 15–30 ನಿಮಿಷದ approval process ಮುಖ್ಯವಾಗಿ:

ಅರ್ಹ residential site ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ
ನಿಗದಿತ site-size ಮಿತಿಯೊಳಗಿನವರಿಗೆ
ಗರಿಷ್ಠ 4 dwelling units ಒಳಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ
ಅಗತ್ಯ planning rules ಪಾಲಿಸುವ building plansಗೆ
ಅರ್ಹ architect/engineer ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅರ್ಜಿಗಳಿಗೆ

ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ planನಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದರೆ, property detailsನಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ scopeಗೆ ಸೇರದಿದ್ದರೆ 15–30 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ approval ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ?

Nambike Nakshe 2.0 ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ GBA ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಯ್ದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ pilot basisನಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.

Pilot ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅಗತ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ residential projects ಮತ್ತು commercial buildingsಗೂ ಇದೇ ರೀತಿಯ technology-based approval ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವವರು online approval ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ:

ನಿಮ್ಮ site 50×80 ಅಡಿ ಮಿತಿಯೊಳಗಿದೆಯೇ ನೋಡಿ.
ಯೋಜನೆ residential buildingಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಗರಿಷ್ಠ 4 dwelling units ನಿಯಮವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ e-Khata/property details ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅರ್ಹ architect ಅಥವಾ engineer ಮೂಲಕ plan ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ.
Building bye-laws ಮತ್ತು town planning rules ಪಾಲಿಸಿ.
Siteಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ road, land-use ಮತ್ತು ಇತರ planning restrictions ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
“30 ನಿಮಿಷದಲ್ಲೇ approval ಖಚಿತ” ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮಾತನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಂಬಬೇಡಿ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ GBAಯ ಅಧಿಕೃತ portal ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

Nambike Nakshe 2.0 trust-based model ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅಂದರೆ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು licensed professionals ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು technology ಮೂಲಕ ವೇಗವಾಗಿ process ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವುದು ಅಥವಾ building regulations ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದು ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಇಂತಹ misuseಗೆ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

Nambike Nakshe 2.0 ಯಾಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ?

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ building plan approval ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಮಯ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಾದರೆ property ownersಗೆ ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದು.

2024ರ Nambike Nakshe ವ್ಯವಸ್ಥೆ online ಮತ್ತು time-bound approvalಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡಿದ್ದರೆ, 2026ರ Nambike Nakshe 2.0 ಅದನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು automated ಮಾಡುವತ್ತ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ software-based scrutiny ಮತ್ತು digital property data integration ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ.

ಆದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ pilot ಹಂತದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ system ಹೇಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ property categoriesಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು GBA ಪ್ರಕಟಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ಗಮನಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.

ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಈ ಮಾಹಿತಿ ನೆನಪಿಡಿ

Nambike Nakshe 2.0 ಮೂಲಕ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ residential building plansಗೆ 15–30 ನಿಮಿಷಗಳ ಒಳಗೆ automated approval ಪಡೆಯುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ 50×80 ಅಡಿ ವರೆಗಿನ residential sites ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 4 dwelling units ಒಳಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಇದರ ಆರಂಭಿಕ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅರ್ಹ architect ಅಥವಾ engineer ಮೂಲಕ onlineನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು plan ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು.

ಅದರಲ್ಲೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, 15–30 ನಿಮಿಷ ಎನ್ನುವುದು ಅರ್ಹ ಮತ್ತು ನಿಯಮಾನುಸಾರವಾದ ಯೋಜನೆಗಳ automated processing ಸಮಯದ ಬಗ್ಗೆ ಇರುವ ಮಾಹಿತಿ; ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೂ approval ಖಚಿತವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅರ್ಥವಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಮುಂದಾಗಿರುವವರು ತಮ್ಮ site eligibility, e-Khata/property details ಮತ್ತು building plan ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ನಂತರವೇ Nambike Nakshe 2.0 ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

Nambike Nakshe 2.0 ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ GBAಯ ಅಧಿಕೃತ https://bpas.bbmpgov.in/ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

Read More